ILE KOSZTUJE WYNAJEM MIESZKANIA NA FLORYDZIE?

Jakiś czas temu stworzyłam wpis dotyczący wynajmu mieszkania w Stanach (zapraszam tutaj). Napisałam tam jak wygląda poszukiwanie mieszkania, co oznacza wynajem na tzw. osiedlu mieszkaniowym oraz jakie warunki trzeba spełnić, by móc wynająć mieszkanie. Celowo ominęłam wtedy kwestię cen i obiecałam, że to będzie tematem innego wpisu. Miałam nawet ambitny plan, by porównać ceny wynajmu w kilku stanach. 😉 Jednak ponieważ do tej pory mi się to nie udało, postanowiłam że napiszę Wam jak sytuacja z cenami wygląda w Tampie. Jesteście ciekawi, ile kosztuje wynajem mieszkania na Florydzie? To zapraszam do czytania!

OD CZEGO ZALEŻY CENA WYNAJMU MIESZKANIA?

Na cenę wynajmu mieszkania składa się wiele czynników. Myślę, że najważniejszą zmienną jest lokalizacja. Mowa tutaj o bliskości centrum miasta, ale przede wszystkim o otoczeniu kompleksu, w którym znajduje się mieszkanie. Mieszkanie położone na atrakcyjnym osiedlu, w otoczeniu restauracji i sklepów może kosztować duuużo więcej niż takie samo mieszkanie położone w miejscu, gdzie nigdzie nie można dojść na piechotę – nawet jeśli to drugie jest bardziej atrakcyjne. Duże znaczenie ma także bezpieczeństwo danej okolicy.

Równie ważnym faktorem jest kwestia szkół. Szkoły publiczne w Stanach obowiązuje rejonizacja – jednak w przeciwieństwie do sytuacji w Polsce, dziecka nie można po prostu przepisać do innej publicznej placówki, jeśli nie mieszka się na terenie danej dzielnicy. Ponieważ szkoły prywatne kosztują sporo, a znalezienie dobrej publicznej szkoły jest często wyzwaniem – to rodzice często decydują się do przeprowadzkę do konkretnej dzielnicy właśnie ze względu na szkołę dziecka. Korzystniej finansowo wychodzi wynajem czy kupno mieszkania w znacznie droższym miejscu, ale z dobrą szkołą publiczną, niż płacenie za szkołę prywatną – zwłaszcza jak ma się więcej niż jedno dziecko.

Oprócz tego o cenie mieszkania decyduje atrakcyjność samego osiedla mieszkaniowego, dodatkowe udogodnienia (typu basen czy siłownia – zajrzyjcie do tego wpisu). Wiadomo, że cena zależy też od wielkości lokum, którą określa się poprzez podanie liczby sypialni i łazienek. Kompleksy mieszkaniowe najczęściej wynajmują mieszkania 1bedroom+1bathroom lub 2bedrooms+2bathrooms, ale można też oczywiście znaleźć większe lokale czy mieszkania typu studio (odpowiednik kawalerki).

Ostatnim czynnikiem jest standard mieszkania. Celowo podaje go na samym końcu, bo mnóstwo mieszkań na osiedlach mieszkaniowych wygląda naprawdę podobnie. Wyposażone są w podstawowy sposób – z urządzoną kuchnią, łazienką i często pralnią. Niewielka różnica w cenie może wynikać np. z kolorów sprzętów kuchennych czy rodzaju wykończenia podłogi. W naszym kompleksie droższe są mieszkania ze sprzętem w kolorze stalowym i z “drewnianą” podłogą zamiast wykładziny.

ILE MIESIĘCZNIE KOSZTUJE NASZE MIESZKANIE W TAMPIE?

Miesięczny wynajem mieszkania w którym mieszkamy obecnie wynosi $2050. W tej kwocie wliczona jest opłata za wywóz śmieci ($8), opłata za zużycie wody ($6.50), wywóz ścieków ($13.90) oraz dezynsekcja ($5). Dodatkowo płatne jest wynajęcie garażu ($100 miesięcznie). Jeśli chodzi o rachunki to oczywiście dochodzi jeszcze kablówka z internetem oraz elektryczność.

Mieszkanie jest moim zdaniem dość spore. Ma dwie sypialnie i dwie łazienki no i duży salon połączony z kuchnią oraz kącikiem jadalnym. Jest też mały przedpokój, pralnia, spiżarnia, balkon, dwie garderoby i dwie inne spore “skrytki”. Nie wiem dokładnie, ile to metrów kwadratowych, ale wydaje mi się, że około 110-115 m2. W sypialniach na podłogach jest wykładzina dywanowa (której nie znoszę!), w salonie niby drewniane panele (tak naprawdę to imitacja – taką podłogę można zwinąć w rolkę:P).

Osiedle składa się z kilku dwupiętrowych bloków położonym na dość sporym terenie. Sa dwa baseny, siłownia, kilkanaście miejsc do grillowania, ławeczki, huśtawki no i sporo zieleni wokoło. Jest też miejsce, gdzie można umyć sobie auto (samodzielnie) i ogródek w którym można posadzić sobie jakieś warzywka. Jakiś czas temu otworzyli też mini park dla psów, ale szczerze mówiąc jest kiepski 😉 Myślę, że cenę tego mieszkania wpływa głównie atrakcyjna dzielnica (Hyde Park) i niewielka odległość od centrum (do Downtown można dojść spacerem w pół godziny).

PRZYKŁADOWE CENY MIESZKAŃ W TAMPIE I NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

Specjalnie na potrzeby posta zrobiłam mały research jeśli chodzi o ceny mieszkań. W okolicy Tampy ceny mieszkań dwupokojowych i dwułazienkowych kształtują się od $1300-2500 miesięcznie. W tych “widełkach” można znaleźć mieszkania zarówno w kompleksach mieszkaniowych jak i w tzw. townhouse (coś w stylu szeregowca). Spotkałam również kilka ofert wynajmu małych domków o podobnym metrażu i cena również była podobna. Kawalerki w tej okolicy można wynająć w cenach od $750-1750, a mieszkania z jedną sypialnią plus jedną łazienką – $900-2000.

*

To tyle na dziś 🙂 Obiecuję, że to jeszcze nie koniec tematu i postaram się przygotować także porównanie cen mieszkań w innych stanach! Może ktoś z Was ma porównanie z wynajmem w innych częściach USA i chciałby uchylić rąbka tajemnicy? 🙂 A Wy, jako czytelnicy, może zdradzicie jakie stany interesują Was najbardziej jeśli chodzi o wynajem?